خلیج اردو
متحدہ عرب امارات کی آف پلان جائیدادوں کی مارکیٹ نے عالمی اور علاقائی غیر یقینی صورتحال کے باوجود اپنی مضبوطی برقرار رکھی ہے، جبکہ سرمایہ کار طویل المدتی منصوبوں میں بھرپور دلچسپی کا مظاہرہ کر رہے ہیں۔
کم قیمت پر سرمایہ کاری کے مواقع، آسان ادائیگی کے منصوبے اور مستقبل میں سرمایہ بڑھنے کی توقعات آف پلان منصوبوں کو سرمایہ کاروں کیلئے مزید پرکشش بنا رہی ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ دبئی کے ساتھ ساتھ ابوظہبی بھی تیزی سے خطے کے اہم رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری مراکز میں شامل ہو رہا ہے۔
جائیداد سے متعلق مشاورتی ادارے Equity Real Estate کے مطابق متحدہ عرب امارات کی طویل المدتی معاشی ترقی پر سرمایہ کاروں کا اعتماد برقرار ہے اور آف پلان منصوبے مقامی و بین الاقوامی خریداروں کو مسلسل اپنی جانب متوجہ کر رہے ہیں۔
رپورٹ کے مطابق رواں سال ادارے کے پورٹ فولیو میں ہونے والی تقریباً 70 فیصد آف پلان لین دین ابوظہبی میں ہوئی، جو اس بات کا اشارہ ہے کہ سرمایہ کاروں کی توجہ تیزی سے دارالحکومت کی جانب منتقل ہو رہی ہے۔
ماہرین کے مطابق ابوظہبی میں بنیادی ڈھانچے کی ترقی، ضابطہ جاتی اصلاحات اور بڑے رہائشی منصوبوں کے آغاز نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو نئی رفتار دی ہے۔ خاص طور پر Yas Island، Saadiyat Island اور Al Reem Island جیسے علاقوں میں نئے منصوبے سرمایہ کاروں کی توجہ کا مرکز بنے ہوئے ہیں۔
ادارے کے بانی اور چیف ایگزیکٹو آفیسر Emrah Yar کا کہنا ہے کہ "متحدہ عرب امارات کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر سرمایہ کاروں کا اعتماد غیر معمولی حد تک مضبوط ہے۔ ابوظہبی میں بڑھتی ہوئی طلب اس بات کا ثبوت ہے کہ سرمایہ کار مستقبل کی ترقی اور طویل المدتی منافع کے مواقع تلاش کر رہے ہیں۔”
مارکیٹ ماہرین کے مطابق ڈویلپرز کی جانب سے طویل المدتی ادائیگی کے منصوبے، کم ابتدائی ادائیگیاں اور ہینڈ اوور کے بعد ادائیگی کی سہولتوں نے نئے اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کیلئے سرمایہ کاری کو مزید آسان بنا دیا ہے۔
متحدہ عرب امارات کی بڑھتی ہوئی آبادی، مضبوط معیشت، گولڈن ویزا پروگرام، کاروبار دوست پالیسیوں اور اقتصادی تنوع نے بھی رہائشی جائیدادوں کی طویل المدتی طلب کو تقویت دی ہے۔
ماہرین کا کہنا ہے کہ ابوظہبی میں بڑھتی ہوئی سرمایہ کاری کا مطلب دبئی کی مارکیٹ کی کمزوری نہیں بلکہ یہ متحدہ عرب امارات کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے پھیلاؤ اور تنوع کی عکاسی کرتا ہے، جہاں سرمایہ کار اب ایک ہی امارت کے بجائے پورے ملک کو مختلف سرمایہ کاری مواقع کے طور پر دیکھ رہے ہیں۔
