خلیج اردو
متحدہ عرب امارات میں اتحاد ریل کے مسافر نیٹ ورک سے فجیرہ کی پراپرٹی مارکیٹ میں نمایاں تبدیلی کی توقع کی جا رہی ہے، جبکہ ماہرین نے جائیداد کی قیمتوں میں اضافے اور سرمایہ کاری کے نئے مواقع پیدا ہونے کی پیش گوئی کی ہے۔
رئیل اسٹیٹ کے شعبے سے وابستہ ماہرین کا کہنا ہے کہ بہتر سفری سہولیات فجیرہ کو صرف سیاحتی مقام کے بجائے رہائش، کاروبار اور سرمایہ کاری کے لیے بھی ایک پرکشش شہر بنا سکتی ہیں۔
فجیرہ رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے جنرل منیجر نصار تجلی کے مطابق ابتدائی مرحلے میں فجیرہ اور سکمکم ریلوے اسٹیشنوں کے اطراف رہائشی پلاٹس اور ولاز کی مانگ میں اضافہ متوقع ہے۔
انہوں نے کہا کہ ان علاقوں میں بعد ازاں تجارتی اور مخلوط نوعیت کے ترقیاتی منصوبے بھی تیزی سے فروغ پا سکتے ہیں۔
ماہرین کے مطابق 2029 سے 2031 کے دوران ریلوے اسٹیشنوں کے قریب واقع جائیدادوں کی قیمتوں میں 20 سے 30 فیصد تک اضافہ ہو سکتا ہے۔
فجیرہ متحدہ عرب امارات کی واحد ریاست ہے جو مکمل طور پر مشرقی ساحل پر واقع ہے۔ پہاڑوں، ساحلوں اور غوطہ خوری کے مقامات کی وجہ سے یہ ریاست نسبتاً پرسکون طرزِ زندگی کے خواہش مند افراد میں خاصی مقبول ہے۔
اعداد و شمار کے مطابق جولائی 2026 کے دوران فجیرہ میں جائیدادوں کی تلاش سے متعلق آن لائن سرگرمیوں میں نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ پراپرٹی فائنڈر کے مطابق فروخت کے لیے جائیدادوں کی تلاش 8 ہزار 337 تک پہنچ گئی، جبکہ کرائے اور خریداری سے متعلق استفسارات میں بھی اضافہ ہوا۔
بایوٹ اور دبزل پراپرٹی کی نائب صدر فبھا احمد کا کہنا ہے کہ اتحاد ریل کا اثر صرف رہائشی شعبے تک محدود نہیں رہے گا بلکہ اس سے سیاحت، کاروباری سرگرمیوں اور بنیادی ڈھانچے کی ترقی کو بھی فروغ ملے گا۔
انہوں نے کہا کہ فجیرہ پہلے ہی نسبتاً کم قیمت رہائش، بڑے گھروں اور منفرد طرزِ زندگی کی وجہ سے توجہ حاصل کر رہا ہے، جبکہ ریلوے رابطے کی بدولت اس کی کشش میں مزید اضافہ ہوگا۔
ماہرین کا کہنا ہے کہ بہتر سفری سہولیات کے ساتھ ساتھ طویل مدتی سرمایہ کاروں کو متوجہ کرنے کے لیے ملکیتی حقوق کے واضح نظام اور فری ہولڈ جائیدادوں کے مواقع کو بھی وسعت دینا ضروری ہوگا۔
