دبئی ساؤتھ اور شیخ محمد بن زاید روڈ کے علاقوں میں کرایوں میں 30 فیصد تک اضافہ

خلیج اردو
دبئی:2024 میں دبئی ساؤتھ اور شیخ محمد بن زاید روڈ کے ساتھ واقع رہائشی علاقوں میں کرایوں میں سب سے زیادہ اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جو 30 فیصد تک بڑھ گیا، یہ انکشاف کیوندش میکسویل کی تازہ ترین رپورٹ میں کیا گیا ہے۔

اعداد و شمار کے مطابق، 2024 کے دوران دبئی کے زیادہ تر رہائشی علاقوں میں کرایوں میں اضافہ ہوا۔

اپارٹمنٹس کے کرایوں میں سب سے زیادہ اضافہ دبئی ساؤتھ میں ہوا، جہاں کرائے گزشتہ سال کے مقابلے میں 30 فیصد بڑھ گئے۔ اس کے بعد الفرجان میں 27 فیصد اور دبئی پروڈکشن سٹی میں 24 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

دوسری جانب، پام جمیرا میں کرایے صرف 5 فیصد، الحبتور سٹی میں 3 فیصد اور بلیو واٹرز آئی لینڈ میں محض 1 فیصد بڑھے۔

پام جمیرا کے اپارٹمنٹس کے کرایوں میں معمولی اضافہ دیکھا گیا، لیکن ولاز کے کرایوں میں نمایاں اضافہ ہوا، جو 2024 میں 52 فیصد تک پہنچ گیا۔ ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز میں کرایوں کا دوسرا سب سے زیادہ اضافہ الفرجان میں 39 فیصد جبکہ دبئی انویسٹمنٹ پارک میں 38 فیصد ریکارڈ کیا گیا۔

دبئی میں آبادی میں اضافے کی وجہ سے گزشتہ چند سالوں میں کرایوں میں مسلسل اضافہ دیکھا جا رہا ہے، جس کے باعث طلب، دستیاب سپلائی سے زیادہ ہوگئی ہے۔

مارکیٹ میں شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے دبئی نے اس سال اسمارٹ رینٹل انڈیکس بھی متعارف کرایا ہے۔

ریئل اسٹیٹ کنسلٹنسی فرم ایسٹیکو کے مطابق، قائم شدہ رہائشی منصوبوں میں محدود یونٹس، درمیانے درجے کے علاقوں میں پریمیم منصوبوں میں اضافہ اور پراپرٹیز کی تزئین و آرائش نے بھی کرایوں میں نمایاں اضافے میں کردار ادا کیا۔

کیوندش میکسویل کے ڈیٹا کے مطابق، 2024 کے دوران دبئی میں مجموعی کرایہ پر منافع کی شرح مستحکم رہی۔

سال کے اختتام پر، اپارٹمنٹس کے لیے اوسط کرایہ پر منافع 7.4 فیصد جبکہ ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز کے لیے 5.1 فیصد ریکارڈ کیا گیا۔

سب سے زیادہ کرایہ پر منافع دبئی انویسٹمنٹ پارک (10.3 فیصد)، انٹرنیشنل سٹی (9.4 فیصد) اور دبئی پروڈکشن سٹی و ڈاؤن ٹاؤن جبل علی (دونوں 8.6 فیصد) میں دیکھا گیا۔