دبئی میں پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے نیا منصوبہ، ادائیگی میں نرمی اور فیس میں کمی سے آسانیاں

خلیج اردو
دبئی، 3 جولائی 2025
دبئی میں پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے ایک نئی حکومتی اسکیم متعارف کرائی گئی ہے جس کا مقصد جائیداد کی ملکیت کو آسان اور سستا بنانا ہے۔ بدھ کے روز دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ  اور ڈیپارٹمنٹ آف اکنامی اینڈ ٹورازم (DET) کی جانب سے فرسٹ ٹائم ہوم بائر پروگرام کا آغاز کیا گیا، جو متحدہ عرب امارات کے تمام 18 سال یا اس سے زائد عمر کے رہائشیوں کے لیے دستیاب ہے۔

یہ پروگرام صارفین کو نئی رہائشی اسکیموں تک ترجیحی رسائی، کم قیمت پر املاک، اور آسان قرضوں کی سہولیات فراہم کرتا ہے۔ زیادہ سے زیادہ سرمایہ کاری کی حد 50 لاکھ درہم مقرر کی گئی ہے۔ اس اسکیم کے تحت صارفین DLD پلیٹ فارم یا دبئی REST ایپ کے ذریعے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔

عالمی کنسلٹنسی نائٹ فرینک کے مطابق، دبئی میں جائیداد کی قیمتیں دنیا کے دیگر بڑے شہروں جیسے نیویارک، لندن، ہانگ کانگ، سنگاپور، اور ٹوکیو کے مقابلے میں پہلے ہی کافی مسابقتی ہیں۔

اس پروگرام میں شامل ڈیولپرز جیسے ایمر، داماک، ازیزی، مرآس، نخیل، ایم اے ایف، اور ڈانوب سمیت دیگر نے خریداروں کے لیے خصوصی ڈسکاؤنٹس، رعایتی قرضے اور فیس میں آسانیاں متعارف کرائی ہیں۔ ازیزی ڈیولپمنٹس نے اعلان کیا کہ وہ بروکریج کمیشن کو خریدار کے فائدے میں دوبارہ مختص کریں گے تاکہ مزید سستے نرخ پر جائیداد کی فراہمی ممکن ہو سکے۔

ازیزی ڈیولپمنٹس کے چیئرمین میر ویس ازیزی نے کہا کہ یہ پروگرام صرف کرایہ داروں کو مالکان میں بدلنے کا موقع نہیں دیتا بلکہ طویل مدتی مالی استحکام اور اثاثہ سازی کے ذریعے معیشت کو مضبوط بھی بناتا ہے۔

مارکیٹ میں داخلے کو آسان بنانا

اسمارٹ کراؤڈ کے سی ای او رض احمد نے کہا کہ خصوصی قیمتوں، ابتدائی رسائی، اور بغیر سود کی اقساط میں فیس کی ادائیگی جیسی سہولیات سے نئے خریداروں کے لیے خریداری کے عمل کو کافی آسان بنایا گیا ہے۔ انہوں نے کہا کہ اگرچہ قیمتیں کم نہیں ہوئیں، مگر ابتدائی اخراجات کم کر کے مالی دباؤ کو کم ضرور کیا گیا ہے۔

رینج انٹرنیشنل پراپرٹی انویسٹمنٹ کے سی ای او نتن چوپڑا نے کہا کہ 18 سال سے زائد عمر کے تمام رہائشیوں کو شامل کرنا اور 50 لاکھ درہم کی حد مقرر کرنا درمیانے طبقے کو ہدف بنانے کی حکمت عملی ہے۔

نئے خریداروں کو بااختیار بنانا

کرما ڈیولپرز کے شریک بانی نوینت منڈھانی نے کہا کہ یہ اقدام ان لوگوں کے لیے نہایت اہم ہے جو پہلی بار جائیداد خریدنے جا رہے ہیں۔ اس سے نہ صرف انویسٹر بیس وسیع ہوتا ہے بلکہ مارکیٹ میں نئی لیکویڈیٹی بھی آتی ہے۔

ان کا کہنا تھا کہ اگرچہ دبئی میں طلب بڑھنے سے قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے، تاہم نسبتاً یہ شہر اب بھی عالمی مارکیٹ کے مقابلے میں سستا ہے۔ ترقیاتی منصوبے اور قرضہ فراہم کرنے والے ادارے لچکدار شرائط اور کم ابتدائی اخراجات کے ساتھ بہتر مواقع فراہم کر رہے ہیں۔

مارکیٹ میں شرکت کا دائرہ وسیع

ریف لگژری ڈیولپمنٹس کے سی ای او سامر امبار نے کہا کہ یہ پروگرام نئے صارفین اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے گھر کی ملکیت کو قابل رسائی بناتا ہے۔

وِنسیٹور ریئلٹی کے سی ای او ویر دوشی نے کہا کہ یہ اقدام صرف جائیداد کے خریداروں کو نہیں بلکہ معاشرتی استحکام کو بھی فروغ دیتا ہے۔ ان کا کہنا تھا کہ گھروں کی قیمت، قرضوں کی سہولت اور کم لاگت والے منصوبے خریداروں کے خواب کو حقیقت میں بدلنے میں مددگار ثابت ہو رہے ہیں۔

سن رائز کیپیٹل کے سی ای او یوگیش بلچندانی نے کہا کہ خصوصی مراعات جیسے ابتدائی رسائی، لچکدار ادائیگیاں، اور انفرادی طور پر ڈیزائن کردہ قرضے نئے خریداروں کو داخلے کی راہ فراہم کرتے ہیں۔ ان کا کہنا تھا کہ دبئی کی حکومت اب جائیداد کی خریداری کو صرف خواب نہیں بلکہ ایک حقیقت بنا رہی ہے۔