خلیج اردو | 7 اگست 2025
متحدہ عرب امارات میں اتحاد ریل کے منصوبے کے اردگرد علاقوں میں جائیدادوں کی قیمتوں اور کرایوں میں نمایاں اضافہ دیکھنے میں آیا ہے، اور ماہرین کے مطابق آئندہ مہینوں میں اس میں مزید اضافہ متوقع ہے۔
9 ماہ میں اوسطاً 13 فیصد اضافہ
بیٹر ہومز (Betterhomes) کے ڈائریکٹر آف سیلز کرسٹوفر سینا کے مطابق، گزشتہ 9 ماہ میں اتحاد ریل کے اسٹیشنز کے قریب علاقوں میں جائیدادوں کی قیمتیں اوسطاً 13 فیصد بڑھی ہیں۔
-
دبئی فیسٹیول سٹی میں سب سے زیادہ 18 فیصد اضافہ ہوا
-
دبئی ساؤتھ اور دبئی انویسٹمنٹ پارک میں 17 فیصد اضافہ دیکھا گیا
-
کرایوں میں بھی تیزی
کرایہ داروں کے لیے بھی یہ تبدیلی اہم ہے۔ ان علاقوں میں کرایوں میں اوسطاً 9 فیصد اضافہ ہوا ہے، جس میں:
-
دبئی فیسٹیول سٹی میں 23 فیصد
-
دبئی ساؤتھ میں 10 فیصد اضافہ دیکھا گیا
بڑھتی ہوئی طلب اور بہتر رسائی
ماہرین کا کہنا ہے کہ ریل اسٹیشنز کے قریب بہتر رسائی کی بدولت ان علاقوں کی جائیدادوں کی مانگ بڑھ رہی ہے۔
سینا کے مطابق:
"ایسے مقامات جو نئے ریل اسٹیشنز کے قریب ہوں گے، وہاں جائیدادیں 10 سے 20 فیصد اضافی قیمت پر فروخت ہوں گی۔”
سرمایہ کاروں کی دلچسپی میں اضافہ
ہسپائی (Huspy) کے سی ای او مارک کیسٹلی کا کہنا ہے:
"ہم دیکھ رہے ہیں کہ سرمایہ کار ان علاقوں میں جلد سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں تاکہ ریل منصوبے کی تکمیل کے بعد قیمتوں میں اضافے سے فائدہ اٹھا سکیں۔”
کیسٹلی کے مطابق، ریل آپریشنز کے آغاز کے بعد ابتدائی 3 سے 5 سالوں میں متعلقہ علاقوں میں جائیداد کی قیمتیں 15 سے 25 فیصد تک بڑھ سکتی ہیں، خاص طور پر ان علاقوں میں جہاں قیمتیں نسبتاً کم اور رسائی بہتر ہو رہی ہے۔
کرایوں میں آئندہ اضافہ
ماہرین پیش گوئی کر رہے ہیں کہ اگلے 12 سے 24 ماہ کے دوران ریل اسٹیشنز کے قریب کرایے میں 10 سے 15 فیصد اضافہ ممکن ہے۔
پس منظر: اتحاد ریل کیا ہے؟
-
اتحاد ریل، متحدہ عرب امارات کا قومی ریل منصوبہ ہے جو 2026 میں مسافر خدمات کا آغاز کرے گا
-
منصوبے کا رقبہ 900 کلومیٹر ہے
-
یہ ساتوں امارات میں 11 شہروں اور علاقوں کو آپس میں جوڑے گا
-
2030 تک ہر سال 3.65 کروڑ مسافر اس سروس سے سفر کریں گے
