دبئی میں گھر کی قیمتیں بڑھتی رہیں، مگر خریدار اور کرایہ دار جلد آرام کی سانس لے سکیں گے

خلیج اردو
دبئی میں پراپرٹی کی قیمتیں دوسرے سہ ماہی 2025 میں بھی بڑھتی رہیں، اگرچہ رفتار میں کچھ کمی آئی، خاص طور پر اپارٹمنٹ سیکشن میں۔

والیو اسٹریٹ کے تازہ ترین پرائس انڈیکس کے مطابق، گھر کی قیمتیں Q2 میں 4.7 فیصد بڑھیں، جو Q1 کی 5 فیصد سے کم ہے۔ سالانہ بنیاد پر قیمتیں اب بھی تقریباً 24 فیصد زیادہ ہیں اور 2021 کے اوائل کے مقابلے میں دوگنا سے بھی زائد ہو چکی ہیں۔

والیو اسٹریٹ کے ہیڈ آف ریئل اسٹیٹ ریسرچ حیدر طویمہ کا کہنا ہے کہ "سال کے دوسرے نصف میں سپلائی میں اضافہ ہوگا، جس کا اثر قیمتوں پر غور سے دیکھا جائے گا، تاہم رہائشی، دفتری اور صنعتی شعبوں میں مجموعی صورتحال مثبت ہے۔”

ویلا کی مانگ برقرار

ویلا سیکشن سب سے زیادہ کارکردگی دکھا رہا ہے، جہاں سالانہ بنیاد پر اوسط قیمتیں 28.7 فیصد بڑھیں۔ کچھ کمیونٹیز میں قیمتیں 2021 کے بعد تین گنا سے زائد ہو چکی ہیں:

* جمیرا آئی لینڈز: +284%
* پام جمیرا: +248.6%
* عربین رینچز: +201.1%

صرف Q2 میں ویلا کی قیمتوں میں بھی اضافہ ہوا:

* جمیرا آئی لینڈز اور پام جمیرا: +8.5%
* ایمریٹس ہلز اور دی میڈوز: +5.5%
* مدون: سب سے کم +2.1%

گھر خریدنے والے بلند قیمتوں کی توقع رکھیں، خاص طور پر اعلیٰ معیار کی ویلا کمیونٹیز میں، لیکن قیمتوں میں اضافہ قدرے سست ہو رہا ہے۔

اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں کمی

اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں معتدل اضافہ ہوا — Q2 میں 3.4 فیصد اور سالانہ 19.1 فیصد۔ کچھ علاقوں میں گزشتہ سہ ماہی میں سب سے زیادہ اضافہ ہوا:

* رم رام: +5.4%
* دبئی سلیکون اویسس: +5%
* دی گرینز اور ٹاؤن اسکوائر: +4.5%
* پام جمیرا: +4.2%

دبئی مارینا (+2.9%) اور انٹرنیشنل سٹی (+2.3%) میں اضافہ سست رہا، جس سے وہاں کے کرایہ دار اور خریدار کچھ راحت محسوس کر سکیں گے۔