خلیج اردو
دبئی میں آئندہ برسوں کے دوران نقل و حمل کے نظام میں بڑی توسیع کے بعد رہائشی ترجیحات میں نمایاں تبدیلی کی توقع ظاہر کی جا رہی ہے، خصوصاً دبئی میٹرو گولڈ لائن کے آغاز کے بعد۔
ماہرین کے مطابق یہ نئی میٹرو لائن تقریباً 15 علاقوں کو آپس میں جوڑے گی اور اس سے تقریباً 15 لاکھ افراد مستفید ہوں گے، جس سے شہر میں سفری سہولت مزید بہتر ہو جائے گی۔
رئیل اسٹیٹ ماہرین کا کہنا ہے کہ اب رہائشی صرف مرکزی علاقوں کو ترجیح نہیں دے رہے بلکہ اس بات پر زیادہ توجہ دے رہے ہیں کہ علاقہ ٹرانسپورٹ سے کتنا منسلک ہے۔ عبد اللہ الشیبانی کے مطابق، "اب بات صرف مقام کی نہیں رہی بلکہ بہتر رابطہ بنیادی ترجیح بن گیا ہے۔”
انہوں نے مزید کہا کہ میٹرو اسٹیشنز کے قریب جائیدادوں کی مانگ زیادہ ہوتی ہے، خاص طور پر نوجوان پیشہ ور افراد اور خاندانوں میں یہ رجحان بڑھ رہا ہے۔
ماہرین کے مطابق بہتر رابطے کے باعث وہ علاقے بھی اب توجہ حاصل کر رہے ہیں جو پہلے کم پرکشش سمجھے جاتے تھے، اور اسی طرح ماضی میں ریڈ اور گرین لائن کے بعد بھی دبئی مرینا اور جے ایل ٹی جیسے علاقوں میں طلب بڑھی تھی۔
کچھ رہائشیوں کے لیے فیصلہ اب کرایے اور سفر کے وقت کے درمیان توازن پر منحصر ہے، اور بہتر ٹرانسپورٹ کے باعث وہ مزید دور رہائش اختیار کرنے پر بھی غور کر رہے ہیں۔
ماہر مصطفی الداح کے مطابق، "بہتر رابطہ بعض افراد کو کار کے بغیر زندگی گزارنے کے قابل بھی بنا سکتا ہے، جو ان کا طرزِ زندگی بدل سکتا ہے۔”
دبئی میٹرو گولڈ لائن 2032 میں شروع ہونے کی توقع ہے، جس کے بعد رہائشی اور کرائے کے رجحانات میں مزید تیزی سے تبدیلی آ سکتی ہے۔
