دبئی میں کرایوں میں کمی، بعض علاقوں میں رہائش مزید سستی ہوگئی

خلیج اردو

دبئی: دبئی کے کرایہ داروں کے لیے اچھی خبر ہے — تمام علاقے مہنگے نہیں ہو رہے، بلکہ چند مقامات پر کرایے کم ہو گئے ہیں۔ بیوت کی 2025 کی تیسری سہ ماہی کی پراپرٹی مارکیٹ رپورٹ کے مطابق، ’’مناسب اور درمیانے درجے کے اپارٹمنٹس کے کرایوں میں کئی مقبول علاقوں میں 5 فیصد تک کمی دیکھی گئی ہے۔‘‘ یہ تبدیلی کرایہ داروں کے لیے ریلیف کا باعث بنی ہے اور یہ ظاہر کرتی ہے کہ دبئی کی کرایہ مارکیٹ بتدریج توازن حاصل کر رہی ہے۔

بیوت کے مطابق، کرایہ دار اب پہلے سے زیادہ سمجھداری کے ساتھ فیصلے کر رہے ہیں۔ وہ صرف مقام کے بجائے جگہ، سہولیات اور مجموعی قدر کو ترجیح دے رہے ہیں۔ آئندہ مہینوں میں نئے رہائشی منصوبوں کی تکمیل سے مارکیٹ میں فراہمی بڑھے گی، جس سے درمیانے درجے کے مکانات کے کرایوں میں مزید استحکام متوقع ہے۔

بیوت کے سی ای او حیدر علی خان نے کہا کہ یہ تبدیلیاں مارکیٹ کی پختگی کو ظاہر کرتی ہیں۔ انہوں نے کہا کہ دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مستحکم ہے، جو مستقل طلب اور نئے منصوبوں کی فراہمی سے متوازن ہو رہی ہے۔

انہوں نے مزید بتایا کہ کرایہ دار اب طویل المدتی قدر اور سہولیات کو زیادہ اہمیت دے رہے ہیں۔ انہوں نے وضاحت کی کہ ہم نے دیکھا ہے کہ لوگ قلیل مدتی رجحانات کے بجائے بہتر جگہ اور معیار کی تلاش میں ہیں۔

ولا مارکیٹ میں اب بھی اضافہ
دوسری جانب ولا مارکیٹ میں صورتحال مختلف ہے۔ ڈیمک ہلز 2 اور دبئی ساؤتھ جیسے سستے علاقوں میں کرایے مستحکم ہیں، تاہم کچھ درمیانے درجے کی کمیونٹیز میں واضح اضافہ ہوا ہے۔

بیوت کے مطابق، عربین رینچز 3 میں چار بیڈروم والے ولاز کے کرایے فیملی ڈیمانڈ اور نئے ہینڈ اوورز کے باعث 47 فیصد تک بڑھ گئے ہیں۔ مرکزی علاقوں میں محدود دستیابی اور خاندانوں کی بڑھتی ہوئی طلب کے باعث ولاز کے کرایے اب بھی بلند سطح پر ہیں۔