خبر کا عنوان: نیویارک میں ممدانی کی کامیابی کی اصل وجہ رہائشی بحران ہے، این وائی یو ابو ظہبی کے ماہرِ معیشت

خلیج اردو
ابوظہبی: نیویارک یونیورسٹی ابو ظہبی کے ماہرِ معیشت پروفیسر ژاں اِمز کا کہنا ہے کہ نیویارک کے پہلے ڈیموکریٹک سوشلسٹ میئر Zohran Mamdani کی کامیابی دراصل رہائش کی بڑھتی ہوئی قیمتوں اور معاشرتی عدم مساوات پر عوامی ردِعمل کا نتیجہ ہے۔

پروفیسر اِمز نے کہا کہ ممدانی کی کامیابی کی دو بڑی وجوہات ہیں — ان کی ذاتی مقبولیت اور نیویارک سٹی میں مکانات کی ناقابلِ برداشت قیمتیں۔ ان کے مطابق، "نیویارک ان عالمی شہروں میں سے ایک ہے جہاں رہائش کی قیمتیں غیر معمولی حد تک زیادہ ہیں، اور یہ صورتحال فطری طور پر عوامی ردِعمل کو جنم دیتی ہے۔”

انہوں نے کہا کہ نیویارک میں جائیداد کی قیمتوں میں دھماکہ خیز اضافے اور درمیانے طبقے کے لیے سستی رہائش کی کمی نے ممدانی کی جیت میں اہم کردار ادا کیا۔ "رئیل اسٹیٹ کے اس غیر متوازن رجحان نے شہر کے سماجی تانے بانے کو متاثر کیا ہے۔”

پروفیسر اِمز نے خبردار کیا کہ اگرچہ یہ رجحان عالمی پیمانے پر نہیں سمجھا جانا چاہیے، لیکن جہاں کہیں بھی رہائش کی استطاعت عوام کے لیے مسئلہ بنے گی، وہاں اسی طرح کے سیاسی نتائج سامنے آ سکتے ہیں۔

کاروباری اعتماد کے حوالے سے انہوں نے کہا کہ ممدانی کے ترقی پسند معاشی ایجنڈے سے سرمایہ کاروں میں خدشات پائے جا رہے ہیں۔ "ان کا پروگرام انتہائی پیش رو ہے — وہ مفت ٹرانسپورٹ اور سستی رہائش کی بات کرتے ہیں، لیکن یہ واضح نہیں کرتے کہ اس کے لیے مالی وسائل کہاں سے آئیں گے۔”

ان کے مطابق، "اگر وہ اپنے منصوبوں پر عمل کرتے ہیں تو یہ کاروباری ماحول کے لیے چیلنج بن سکتا ہے، اور اگر نہیں کرتے تو یہ ایک سمجھوتہ ہوگا۔ فی الحال، حکومتی اخراجات میں ممکنہ اضافے پر حقیقی تشویش پائی جاتی ہے۔”

پروفیسر اِمز نے ممدانی کے کم تجربے پر بھی سوال اٹھایا۔ "وہ 34 سال کے ہیں اور ان کا سیاسی تجربہ محدود ہے، اس لیے ان کے وعدوں کی ساکھ پر سوال اٹھتا ہے۔”

انہوں نے وضاحت کی کہ عالمی سرمایہ کار زیادہ تر قومی پالیسیوں پر ردِعمل دیتے ہیں، نہ کہ شہری سطح کی سیاست پر۔ "سرمایہ کار بنیادی طور پر ٹیکس پالیسی، قانون کی بالادستی اور پالیسیوں کے تسلسل پر توجہ دیتے ہیں۔”

تاہم، انہوں نے کہا کہ اگر نیویارک میں مالیاتی سرگرمیوں پر نئے ٹیکس لگائے گئے تو اس کے اثرات ضرور ہوں گے۔ "اگر مالیاتی لین دین پر ٹیکس یا وی اے ٹی نافذ ہوا تو نیویارک کی عالمی مالیاتی حیثیت متاثر ہو سکتی ہے۔ فی الحال یہ واضح نہیں کہ ممدانی کی فنانسنگ حکمتِ عملی کیا ہوگی۔”

پروفیسر اِمز نے خلیجی ممالک سے موازنہ کرتے ہوئے کہا کہ دبئی اور ابوظہبی میں رہائشی دباؤ نسبتاً کم ہے کیونکہ وہاں تعمیرات کی رفتار تیز ہے اور زمین کی دستیابی زیادہ ہے۔ "ان شہروں میں مکانات کی سپلائی وافر ہے، اس لیے قیمتوں کے مستحکم رہنے کے امکانات زیادہ ہیں۔”

انہوں نے نتیجہ اخذ کرتے ہوئے کہا کہ رہائش کی استطاعت دنیا بھر میں سماجی مساوات کا بنیادی جزو ہے۔ "مجھے یقین ہے کہ یہی وجہ تھی جس نے ممدانی کو نیویارک میں جیت دلوائی۔”