دبئی ساؤتھ میں اینڈ یوزرز کی دلچسپی میں اضافہ متوقع، ڈی ڈبلیو سی توسیع سے روزگار کے نئے مواقع

خلیج اردو

آنے والے العالمی معیار کے المکتوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ کی توسیع اور بڑے انفراسٹرکچر منصوبوں کے باعث دبئی ساؤتھ اور اس کے اطراف کی رہائشی کمیونٹیز میں اینڈ یوزرز کی دلچسپی میں نمایاں اضافہ متوقع ہے۔ انڈسٹری ماہرین کے مطابق دبئی کے جنوبی علاقوں میں واقع کئی رہائشی منصوبے اب بھی پرانے اور قائم شدہ علاقوں کے مقابلے میں زیادہ سستے ہیں، جس کی وجہ سے یہاں رہائش کے خواہش مند افراد اور خاندانوں کی توجہ بڑھ رہی ہے۔

میٹروپولیٹن پریمیم پراپرٹیز کی آف پلان سیلز کی ڈپٹی ڈائریکٹر ہمانشی تریویدی کا کہنا ہے کہ جہاں انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری، طرزِ زندگی کی سہولیات اور طویل مدتی ویلیو اکٹھی ہوں، وہاں طلب سب سے زیادہ مضبوط رہتی ہے۔ ان کے مطابق دبئی ساؤتھ اپنی affordability اور ایئرپورٹ سے جڑی ترقی کی وجہ سے مستقبل میں بھی اینڈ یوزرز اور سرمایہ کاروں کو اپنی جانب متوجہ کرتا رہے گا۔

دنیا کے سب سے بڑے زیرِ تعمیر المکتوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ پر کام جاری ہے، جسے 2032 میں مسافروں کے لیے کھولنے کا منصوبہ ہے۔ اندازوں کے مطابق اس ایئرپورٹ سے دبئی ساؤتھ میں کام کرنے اور رہنے والے دس لاکھ سے زائد افراد کی ضرورت پیدا ہوگی۔ دبئی ورلڈ سینٹرل کو ایک خودکفیل شہر کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے، جہاں اسکول، صحت کی سہولیات، ریٹیل، پارکس اور کمیونٹی سہولیات موجود ہوں گی، جو قلیل مدتی سرمایہ کاروں کے بجائے اینڈ یوزرز کے لیے زیادہ اہم عوامل سمجھے جاتے ہیں۔

حکومتی سرپرستی اور طویل مدتی منصوبہ بندی نے بھی خریداروں کو علاقے کی پائیداری اور مستقبل کی ترقی پر اعتماد دیا ہے۔ بیٹر ہومز کے اعداد و شمار کے مطابق دبئی انویسٹمنٹ پارک، جمیرا ولیج سرکل، دبئی ساؤتھ ریزیڈینشل ڈسٹرکٹ، الفرجان اور ٹاؤن اسکوائر میں آنے والے برسوں میں نئی سپلائی بڑھے گی، کیونکہ ایئرپورٹ کی منتقلی کے باعث ڈویلپرز کی توجہ ان علاقوں پر مرکوز ہو رہی ہے۔

رینج انٹرنیشنل پراپرٹیز کی سینئر کنسلٹنٹ حمیرا وقاص نے بھی اس مؤقف کی تائید کرتے ہوئے کہا کہ 2026 کے بعد دبئی ساؤتھ اور ملحقہ علاقوں میں اینڈ یوزرز کی جانب سے پراپرٹی خریداری کے امکانات مضبوط ہیں۔ ان کے مطابق جیسے جیسے المکتوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ ایک عالمی ایوی ایشن حب کی شکل اختیار کرے گا، یہ علاقہ سرمایہ کاروں کے بجائے خاندانوں اور قریبی علاقوں میں کام کرنے والے پیشہ ور افراد کے لیے زیادہ پرکشش بنتا جائے گا۔

حمیرا وقاص کے مطابق ایئرپورٹ کی توسیع سے ایوی ایشن، لاجسٹکس، ہاسپیٹیلٹی اور دیگر شعبوں میں ہزاروں براہِ راست اور بالواسطہ ملازمتیں پیدا ہوں گی، جس سے رہائشی طلب میں اضافہ ہوگا۔ انہوں نے کہا کہ دبئی ساؤتھ میں نسبتاً کم قیمتیں اور بڑے یونٹس پہلی بار گھر خریدنے والوں اور ان خاندانوں کے لیے کشش رکھتے ہیں جو مہنگے علاقوں سے باہر آ چکے ہیں۔ مستقبل کے روڈ نیٹ ورکس، پبلک ٹرانسپورٹ اور ممکنہ میٹرو توسیع سے بھی علاقے کی رسائی بہتر ہوگی۔

ان کا مزید کہنا تھا کہ دبئی بھر میں بڑھتے ہوئے کرائے بھی قریبی علاقوں میں کام کرنے والے طویل مدتی کرایہ داروں کو گھر خریدنے کی جانب راغب کر سکتے ہیں، کیونکہ اینڈ یوزرز عموماً طویل المدتی نقطہ نظر سے خریداری کرتے ہیں اور ایئرپورٹ و اقتصادی زونز کی متوقع ترقی مستقبل میں ویلیو میں اضافے پر اعتماد پیدا کرتی ہے۔