شارجہ میں رہائشی کرایوں میں مسلسل اضافہ جاری ہے، امارات کی اہم اور زیادہ تلاش کی جانے والی رہائشی کمیونٹیز میں اپارٹمنٹس اور ولاز کے کرایوں میں سالانہ بنیادوں پر نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے

خلیج اردو
شارجہ میں رہائشی کرایوں میں مسلسل اضافہ جاری ہے، امارات کی اہم اور زیادہ تلاش کی جانے والی رہائشی کمیونٹیز میں اپارٹمنٹس اور ولاز کے کرایوں میں سالانہ بنیادوں پر نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ پراپرٹی پلیٹ فارم بیوت کے تازہ اعداد و شمار کے مطابق 2026 میں سب سے زیادہ تلاش کیے جانے والے 15 اپارٹمنٹ علاقوں میں سے تمام کے اوسط کرایوں میں گزشتہ سال کے مقابلے میں اضافہ ہوا، جبکہ ولاز کے لیے مقبول ترین 15 علاقوں میں بھی یہی رجحان دیکھنے میں آیا۔

اپارٹمنٹس میں مواصلہ کمرشل بدستور سب سے زیادہ تلاش کیا جانے والا علاقہ رہا، جہاں اوسط سالانہ طلب کردہ کرایہ 40 ہزار 800 درہم تک پہنچ گیا، جو 2025 کے 37 ہزار 709 درہم کے مقابلے میں 8.2 فیصد زیادہ ہے۔

المجاز دوسرے نمبر پر رہا، جہاں اوسط سالانہ کرایہ 53 ہزار 471 درہم ریکارڈ کیا گیا، جو گزشتہ سال کے مقابلے میں 3.3 فیصد زیادہ ہے۔ شارجہ کا النہضہ تیسرے نمبر پر رہا، جہاں اوسط کرایہ 2.7 فیصد اضافے کے بعد 46 ہزار 896 درہم ہوگیا۔

دیگر مقبول اپارٹمنٹ کمیونٹیز میں التعاون، الخان، القاسمیہ، الجادہ اور الزاہیہ شامل ہیں۔ التعاون میں اوسط سالانہ کرایہ 5.3 فیصد اضافے کے بعد 49 ہزار 600 درہم، الخان میں 3.6 فیصد اضافے کے بعد 58 ہزار 925 درہم جبکہ الزاہیہ میں 7 فیصد اضافے کے بعد 55 ہزار 799 درہم تک پہنچ گیا۔

الممزر اور النبہ میں کرایوں کی شرح نمو سب سے نمایاں رہی، جہاں دونوں علاقوں میں اوسط کرایوں میں 12.5 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ تاہم دونوں علاقوں کے کرایوں میں واضح فرق موجود ہے، الممزر میں اوسط سالانہ کرایہ 68 ہزار 198 درہم جبکہ النبہ میں 26 ہزار 535 درہم رہا۔ المحطہ میں بھی کرایوں میں 12.4 فیصد اضافہ ہوا اور اوسط سالانہ طلب کردہ کرایہ 35 ہزار 948 درہم تک پہنچ گیا۔

ولا کرایوں کے حوالے سے تلال سٹی سب سے زیادہ تلاش کیا جانے والا علاقہ رہا، جہاں اوسط سالانہ کرایہ 2 لاکھ 25 ہزار 515 درہم تک پہنچ گیا، جو ایک سال کے دوران 13.2 فیصد اضافہ ہے۔ ہوشی دوسرے نمبر پر رہا جہاں اوسط کرایہ 1 لاکھ 59 ہزار 935 درہم جبکہ الرحمانیہ تیسرے نمبر پر رہا، جہاں اوسط سالانہ کرایہ 1 لاکھ 42 ہزار 983 درہم ریکارڈ کیا گیا۔

دیگر مقبول ولا کمیونٹیز میں القادسیہ، الجزات، الغافیہ، السبخہ، براشی، العزرا اور السیویح شامل ہیں۔ ولا کمیونٹیز میں کرایوں کا سب سے بڑا اضافہ المنصورہ میں ہوا، جہاں اوسط سالانہ کرایہ 30.6 فیصد اضافے کے بعد 1 لاکھ 14 ہزار 284 درہم ہوگیا۔

القادسیہ میں کرایوں میں 19.1 فیصد اضافہ ہوا اور اوسط سالانہ کرایہ 69 ہزار 521 درہم، جبکہ السبخہ میں 14.5 فیصد اضافے کے بعد 81 ہزار 423 درہم تک پہنچ گیا۔ النوف اور النخیلہ دونوں علاقوں میں کرایوں میں 14.2 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

شارجہ میں کرایوں میں اضافے کے ساتھ مجموعی پراپرٹی مارکیٹ میں بھی سرگرمیاں برقرار ہیں۔ شارجہ رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کے مطابق 2026 کی پہلی ششماہی کے دوران امارات میں تقریباً 29.5 ارب درہم مالیت کے رئیل اسٹیٹ لین دین ہوئے، جو 2025 کے اسی عرصے کے مقابلے میں 9.3 فیصد زیادہ ہیں، جبکہ لین دین کی تعداد میں بھی 23.7 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

مجموعی طور پر اگست 2026 میں شارجہ میں رہائشی کرایے کی اوسط شرح 41.4 درہم فی مربع فٹ رہی، جو گزشتہ 12 ماہ کے مقابلے میں 1.8 فیصد زیادہ ہے۔ تاہم مختلف علاقوں، پراپرٹی کی اقسام اور بیڈرومز کی تعداد کے اعتبار سے کرایوں میں نمایاں فرق موجود ہے، اس لیے کرایہ داروں کے لیے کسی ایک مجموعی شرح کے بجائے مختلف کمیونٹیز کے انفرادی کرایوں اور اضافے کی شرح کا موازنہ زیادہ اہمیت رکھتا ہے۔