خلیج اردو
دبئی کی رہائشی کمیونٹی Remraam کے متعدد مکینوں کو اپنے گھروں سے عارضی طور پر منتقل ہونے کے نوٹس جاری کیے گئے ہیں، جس کے بعد انہیں کرایہ معاوضہ اور منتقلی الاؤنس کی پیشکش بھی کی گئی ہے۔
کمیونٹی کی انتظامیہ Dubai Holding Community Management کے مطابق یہ اقدام معمول کے معائنوں کے بعد احتیاطی اور طویل المدتی حفاظتی منصوبے کے تحت کیا جا رہا ہے۔ ضروری مرمتی اور بحالی کے کام مکمل ہونے میں 16 سے 20 ماہ تک کا وقت لگ سکتا ہے۔
انتظامیہ کا کہنا ہے کہ انخلا کا عمل مرحلہ وار یکم جولائی سے شروع ہوگا۔ بعض رہائشیوں کو کم از کم 16 ماہ جبکہ بعض کو 20 ماہ تک اپنے اپارٹمنٹس خالی کرنے ہوں گے۔
معاوضہ کیسے دیا جائے گا؟
رہائشیوں کو جاری کردہ معلوماتی دستاویز کے مطابق معاوضے کا تعین اس فارمولے کے تحت ہوگا:
انخلا کی مدت (مہینوں میں) × متعلقہ یونٹ کے لیے رئیرا انڈیکس کی اوسط کرایہ قیمت
اس کے علاوہ منتقلی کے اخراجات کے لیے بھی الاؤنس دیا جائے گا:
- اسٹوڈیو اپارٹمنٹ: 7,000 درہم
- تین بیڈ روم اپارٹمنٹ: 16,000 درہم تک
انتظامیہ کے مطابق یہ ادائیگیاں انخلا کی تاریخ کے بعد یا اسی دن کی جائیں گی۔
رہائشیوں کے تحفظات
بعض رہائشیوں نے خدشہ ظاہر کیا ہے کہ مرمتی کاموں کے دوران بھی سروس چارجز ادا کرنا ہوں گے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے بعض مالکان کے مطابق انہیں تقریباً 1,200 درہم ماہانہ سروس چارجز کے ساتھ ساتھ ہاؤسنگ قرض کی قسطیں بھی ادا کرنا پڑ سکتی ہیں۔
ایک رہائشی نے بتایا کہ ان کے خاندان کے لیے یہ وقت خاصا مشکل ہے کیونکہ ان کے بیٹے کی یونیورسٹی داخلے کی صورتحال ابھی واضح نہیں اور اسی بنیاد پر انہیں نئے گھر کے سائز کا فیصلہ کرنا ہے۔ تاہم انہوں نے معاوضے کے پیکج کو مناسب قرار دیتے ہوئے منتقلی کے عمل پر تشویش ظاہر کی۔
متاثر نہ ہونے والے رہائشی بھی فکر مند
کچھ ایسے رہائشی جن کی عمارتیں مرمتی منصوبے میں شامل نہیں ہیں، وہ بھی تعمیراتی سرگرمیوں کے ممکنہ اثرات سے پریشان ہیں۔ ایک مکین نے کہا کہ انہیں شدید دھول سے الرجی اور دمے کا مسئلہ ہے، اس لیے طویل تعمیراتی کام ان کی صحت پر اثر ڈال سکتا ہے۔
طویل المدتی بہتری کی امید
آٹھ سال سے زائد عرصے سے کمیونٹی میں رہنے والی ایک خاتون مالک نے کہا کہ گھر خالی کرنا یقیناً ایک بڑی پریشانی ہے، لیکن انتظامیہ کے مطابق عمارتوں میں ساختی مسائل موجود ہیں اور یہ بحالی کا عمل مستقبل میں رہائشیوں کے لیے زیادہ محفوظ ماحول فراہم کرے گا۔
کمیونٹی انتظامیہ کا کہنا ہے کہ متعلقہ حکام کے ساتھ مل کر منصوبے کو منظم، قانونی تقاضوں کے مطابق اور ذمہ دارانہ انداز میں نافذ کیا جا رہا ہے تاکہ رہائشیوں کو کم سے کم مشکلات کا سامنا کرنا پڑے۔
