خلیج اردو
ریکارڈ بلند سونے اور چاندی کی قیمتوں کا فائدہ اٹھاتے ہوئے، یو اے ای کے کئی رہائشی اور سرمایہ کار اپنے ہولڈنگز فروخت کر کے پراپرٹی کے لیے ڈاؤن پیمنٹ کر رہے ہیں اور کریڈٹ کارڈ کے قرضے ادا کر رہے ہیں۔
دبئی میں 24 قیراط سونے کی قیمت جمعرات کو 666 درہم فی گرام ریکارڈ بلند سطح پر پہنچی، تاہم ہفتے کے اختتام تک یہ 589.5 درہم ہو گئی۔ دیگر اقسام جیسے 22K، 21K، 18K اور 14K بھی اپنی بلند ترین قیمتوں سے نیچے آگئے۔ عالمی مارکیٹ میں سونا فی اونس 4,893.2 ڈالر پر پہنچ گیا، جو 8.14 فیصد کم ہے۔ قیمتوں میں کمی کی وجہ امریکی فیڈرل ریزرو کے نئے سربراہ کےون وارش کی تقرری کے بعد ڈالر کی مضبوطی بتائی گئی ہے۔
سونے اور چاندی کی قیمتوں میں کمی کے باوجود دبئی گولڈ سوک کے باہر جمعرات اور جمعہ کو فروخت کرنے والوں کی لمبی قطاریں دیکھنے کو ملی۔
دبئی کی رہائشی اور انٹیریئر ڈیزائنر شہزادی رحمان نے پرانی زیورات بیچ کر 25 فیصد منافع حاصل کیا۔ انہوں نے کہا، ’’میرے دوست نے شادی کے پرانے تحائف بھی فروخت کیے تاکہ بیرون ملک سرمایہ کاری اور پراپرٹی خریدنے کے لیے ڈاؤن پیمنٹ کی جا سکے۔ لوگ وہ زیورات بیچ رہے ہیں جو استعمال نہیں کرتے، اور اس سے قرض ادا کر رہے ہیں یا دیگر سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔‘‘
شہزادی کا کہنا ہے کہ سرمایہ کار اب سونے اور چاندی سے نکل کر رئیل اسٹیٹ جیسے دیگر اثاثوں میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔ ’’لوگ طویل عرصے سے غیر استعمال شدہ زیورات بیچ کر قرض ادا کر رہے ہیں، یہ بہترین موقع ہے،‘‘ انہوں نے کہا۔
دبئی میں پراپرٹی کی قیمتیں گزشتہ پانچ سال سے مسلسل بڑھ رہی ہیں اور سرمایہ کاروں کو دو ہندسوں کے منافع دے رہی ہیں۔ اگرچہ مارکیٹ مستحکم اور سست ہو رہی ہے، پھر بھی دیگر بڑے شہروں کے مقابلے میں بہتر منافع دے رہی ہے۔ بلند کرایوں کے اثر کو کم کرنے کے لیے طویل مدتی کرایہ دار بھی خریداری کی طرف منتقل ہو رہے ہیں۔
دبئی کے رہائشی مایانک دوجےجا نے بتایا کہ انہوں نے حالیہ سونے اور چاندی کی ریلی کے دوران اپنی چاندی کا 35 فیصد فروخت کیا۔ ’’بہت سے لوگ سوشل میڈیا کے اثرات میں آ کر خرید و فروخت کر رہے ہیں، مگر سب نے اپنے پورے سونے اور چاندی کے اثاثے نہیں بیچے۔‘‘
انہوں نے کہا کہ لوگ توقع کر رہے ہیں کہ مستقبل قریب میں چاندی $100 کے پار جا سکتی ہے، لیکن مارکیٹ اگلے چند ماہ میں سائیڈ ویز ٹریڈ کرے گی۔
